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爆娱乐app官网下载安装|成都严厉打击非法群租:不得按床位出租 厨房、卫生间等不得出租供人员居住

作者:匿名      发布时间:2020-01-11 16:09:59     浏览次数:490

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爆娱乐app官网下载安装,封面新闻记者 赖芳杰

“床位200元一个月,便宜。”、“单间已经住满了,厨房租给你住,优惠你一点。”如果你听到这样的“租房”条件,房东老板已经涉嫌“非法群租”,违法啦。

构建规范发展的住房租赁市场,让全体市民住有所居,成都通过对标学习上海、北京、广州、深圳、南京、武汉、杭州等先进城市经验及国务院法制办正在征求意见的《住房租赁管理条例》,以及实际情况,制定了《关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见》。

封面记者发现,《意见》对目前住房租赁群众投诉较多的是“非法群租”、“住改商”、“住改仓”等违规行为,进行了严格规定。

注意!最小出租单位是间

而不是床位、厕所或者阳台

“目前住房租赁群众投诉较多的是‘非法群租’、‘住改商’、‘住改仓’等违规行为,这些住房租赁违规行为涉及群众的人身财产安全,一旦发生事故,社会影响较大。”成都市城乡房产管理局相关解读人介绍,《意见》规定,出租住房的,应当以间作为最小出租单位,不得按照床位出租,厨房、卫生间、阳台和储藏室不得出租供人员居住。允许将现有住房按照国家和地方住宅设计的有关规定改造后出租。如改建住房涉及利害关系人的,应征得利害关系人的同意,保障其合法权益。改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施完好有效。改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米。

同时,对最低人均租住面积也做出了要求。出租住房的,每个房间的居住人数不得超过2人,且居住使用人的人均租住使用面积不得低于4平方米(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。

此外将加强集中出租管理。集中出租住房供他人居住,出租房间达到5间以上或出租房屋居住使用人达到10人以上的,出租人应当建立管理制度,明确管理人员,落实安全管理职责,建立信息登记簿或登记系统,并将相关登记信息报送公安机关备案。

限制!擅自“住改商”“住改仓”不整改者

暂缓办理房屋转让、抵押登记

《意见》加大“住改商”“住改仓”查处力度。不得擅自将住房改变使用用途,违法改变住房用途的,由物业服务企业、业主委员会或相关业主向城市管理综合行政执法部门报告,同时书面告知当地街道办事处(乡镇政府),城市管理综合行政执法部门应及时依法查处。对尚未依法整改违法行为的单位和个人,由城市管理综合行政执法部门书面告知公安、房管、国土、工商、民政部门,暂缓办理房屋所有权转移登记、房屋租赁登记备案、房屋抵押登记、工商企业(含个体工商户)注册登记和社会组织登记。

此外,将运用住房租赁租住标准区分“合理合租”与“非法群租”等租赁行为,建立“非法群租”台账,开展住房租赁市场规范管理的专项检查和日常巡查,强化租赁住房的物业管理,各部门联合执法加强对“非法群租”等违规行为的查处。

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